コスモ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目

  • / 深江駅 徒歩8分

  • 1988年築 / 13階建 / 237戸 / SRC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
2,398万円
37.8万円/㎡
相場
2,670万円
42.1万円/㎡
1,681
2,340
3,000
3,659
AI査定結果
推定相場価格
2,670万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,340万円〜3,000万円
36.9万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
コスモ本山
2,398万円（37.8万円/㎡）/ 8階 / 63.47㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は43.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,398万円37.8万円8階 63.47㎡ 2LDK+S東
2025/06/272,398万円37.8万円8階 63.47㎡ 2LDK北東
2025/05/132,499万円39.4万円8階 63.47㎡ 2LDK+S東
2025/04/302,680万円42.5万円4階 63.04㎡ 3LDK東
2025/04/082,590万円40.8万円8階 63.47㎡ 2LDK+S東
2025/04/012,980万円46.8万円12階 63.66㎡ 3LDK南
2025/03/232,780万円44.1万円4階 63.04㎡ 3LDK東
2025/03/042,698万円42.5万円8階 63.47㎡ 2LDK+S東
2025/02/142,780万円38.1万円11階 72.94㎡ 3LDK南東
2025/01/312,780万円43.8万円8階 63.47㎡ 2LDK+S東
2025/01/113,280万円51.5万円12階 63.66㎡ 3LDK南
2025/01/082,780万円43.8万円8階 63.47㎡ 3LDK東
2024/12/302,980万円47.3万円4階 63.04㎡ 3LDK東
2024/11/062,680万円42.1万円12階 63.66㎡ 3LDK南
2024/10/122,990万円43.2万円7階 69.24㎡ 2LDK+納戸東
2024/10/092,990万円43.2万円7階 69.24㎡ 2SLDK南
2024/10/062,990万円43.2万円1階 69.24㎡ 2SLDK東
2024/09/263,080万円44.5万円7階 69.24㎡ 2SLDK東
2024/09/243,080万円44.5万円1階 69.24㎡ 2SLDK東
2024/09/033,180万円45.9万円7階 69.24㎡ 2LDK+納戸東
2024/09/032,680万円42.1万円4階 63.66㎡ 2LDK+S南東
2024/09/022,780万円41.3万円2階 67.28㎡ 3LD・K西
2024/08/092,890万円43.0万円2階 67.28㎡ 3LD・K西
2024/08/093,180万円45.9万円1階 69.24㎡ 2SLDK東
2024/08/063,180万円45.9万円7階 69.24㎡ 2SLDK南
2024/08/062,990万円44.4万円2階 67.28㎡ 3LD・K西
2024/07/292,990万円47.0万円12階 63.66㎡ 3LDK南
2024/06/151,700万円26.8万円8階 63.47㎡ 2SLDK東
2024/06/093,750万円58.9万円12階 63.66㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
コスモ本山
神戸市東灘区本山南町六丁目
深江駅8分 2,398万円37.8万円63.47㎡2LDK+S8階 / 13階建 東1988年237戸SRC
2024/06/23RICウエストコート6番街
神戸市東灘区向洋町中六丁目
アイランドセンター駅5分 2,480万円35.3万円70.19㎡2LDK+S6階 / 14階建 南1992年286戸SRC
2025/06/22カネボウ芦屋アーバンプラザ
神戸市東灘区深江南町一丁目
芦屋駅13分 2,399万円34.3万円70㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 5階建 東1985年259戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して8.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.6%

マンション概要

マンション名コスモ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町六丁目
交通深江駅徒歩8分
築年月1988年
階数13階建
総戸数237戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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